合同纠纷 （2018）浙06民终606号
裁判要旨
结合原告的诉称和被告的抗辩意见，该院认为本案存在以下两个争议焦点：一、原、被告在合同履行过程中是否存在违约行为，涉案合同是否已解除以及解除的时间？二、合同解除后，原告已缴纳的经营管理费和物业履约保证金是否应当退还及退还金额？对于第一个争议焦点，原告主张被告未按要约履行义务，造成原告损失，合同目的无法实现，而被告主张原告未按约定缴纳租金，被告根据合同约定享有解除权。对于原告的主张，认为被告在招商阶段发放的诸暨国际商贸城招商手册、诸暨国际商贸城粤港城运营手册、诸暨国际商贸城项目运营推广手册、诸暨国际商贸城项目运营书等宣传资料均为要约，应作为合同内容，理由为参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约”之规定和合同法第十四条的规定，被告应按上述资料中载明内容履行义务，而被告抗辩上述宣传资料系要约邀请而非要约。该院认为，首先《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
摘要
郑志杰、诸暨浣江国际商贸城开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终606号上诉人（原审原告）：郑志杰，男，1967年8月3日出生，汉族，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：陈小勇，江苏法凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：王贵，江苏法凯律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：诸暨浣江国际商贸城开发有限公司，住所地：浙江省诸暨市暨阳街道暨南路7号。法定代表人：俞京京，董事长。上诉人郑志杰、上诉人诸暨浣江国际……