返还原物纠纷 （2019）云04民终699号

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款、第二款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。”本案中，卢自华虽已取得了诉争房屋的不动产权证，但卢自华与第三人储亚萍、马小龙签订的房屋买卖合同约定的购房款明显低于市场价格，且卢自华亦未提供充分证据证实已向第三人储亚萍、马小龙支付相应购房款。因此，卢自华要求马旭、马越超腾还诉争房屋并支付房屋占用费的诉讼请求，未提供充分证据证实，不予支持。马旭、马越超辩称不同意腾还房屋的答辩意见，符合法律规定，应予以采纳。第三人储亚萍

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款、第二款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云04民终699号上诉人（原审原告）：卢自华，男，1979年5月26日生，汉族，居民，住玉溪市红塔区。委托诉讼代理人：闭春晓，男，1989年11月17日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：马旭，男，1968年10月28日生，回族，农民，住玉溪市华宁县。被上诉人（原审被告）：马越超，男，1986年3月14……