离婚后财产纠纷 （2017）沪02民终2128号

针对本案的争议焦点之一，上海市杨浦区辽阳路XXX弄XXX号XXX室房屋如何分割？一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。孙永康、余秀菊为购置该套房屋虽支付了首付款1,150,000元，同时以孙1及孙永康的名义与案外人丁某签订了房地产买卖居间协议，但在不动产登记过程中将产权人变更为王某某、孙1二人，应当视为具有向王某某、孙1赠与产权的意思表示。孙1提供的2011年12月5日与第三人孙永康签订的协议未经王某某确认，不能如实反映该套房屋购置时双方的真实意思表示，故不予采纳。孙1及孙永康、余秀菊以该套房屋的原购房人为王某某、孙1及案外人孙某2、沈某某为由，主张其无向王某某赠与意思表示的辩称，于法无据，不予支持。王某某主张孙永康根据《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》取得的动迁补偿款中包含王某某的动迁利益，但未能提供证据证明其系该次动迁的被安置对象，对其主张亦不予采纳。综上，考虑到该套房屋购置时已使用了王某某贷款资格，后王某某、孙1以夫妻共同财产清偿贷款，理应认定该套房屋系夫妻共同财产。考虑到孙1家庭为购置该套房屋贡献较大，综合

针对本案的争议焦点之一，上海市杨浦区辽阳路XXX弄XXX号XXX室房屋如何分割？一审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。孙永康、余秀菊为购置该套房屋虽支付了首付款1,150,000元，同时以孙1及孙永康的名义与案外人丁某签订了房地产买卖居间协议，但在不动产登记过程中将产权人变更为王某某、孙1二人，应当视为具有向王某某、孙1赠与产权的意思表示。孙1提供的2011年12月5日与第三人孙永康签订的协议未经王某某确认，不能如实反映该套房屋购置时双方的真实意思表示，故不予采纳。孙1及孙永康、余秀菊以该套房屋的原购房人为王某某、孙1及案外人

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2128号上诉人(原审被告)：孙1，男，1985年12月16日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：王某某，女，1985年11月17日出生，彝族，户籍地云南省玉溪市。委托诉讼代理人：孙菁，上海康明律师事务所律师。委托诉讼代理人：英洁，上海康明律师事务所律师。原审第三人：孙某3，女，2012年4月28日出生，汉族，住云南省……