物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2640号

原审判决存在如下问题。一、原审未查明原审第三人沈阳第三纺织厂破产清算职工安置领导小组是否是诉争房屋的产权人，是否具有处分诉争房屋的权利；二、原审仅有沈阳市东陵区（现沈河区）十二街喜勤里巷9号第2门的《单位自有住宅租赁证》，关于第3门的租赁证情况应予查清。综上，本案应发回原审法院，在查清上述事实的基础之上，正确下判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2015）沈河民二初字第471号民事判决；二、发回沈阳市沈河区人民法院重新审理。二审案件受理费8，050元，退还上诉人郭文淑。审　判　长　　于利军审　判　员　　单　立代理审判员　　吕长辉二〇一五年十二月十一日书　记　员　　张　磊本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项的规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

原审判决存在如下问题。一、原审未查明原审第三人沈阳第三纺织厂破产清算职工安置领导小组是否是诉争房屋的产权人，是否具有处分诉争房屋的权利；二、原审仅有沈阳市东陵区（现沈河区）十二街喜勤里巷9号第2门的《单位自有住宅租赁证》，关于第3门的租赁证情况应予查清。综上，本案应发回原审法院，在查清上述事实的基础之上，正确下判。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2015）沈河民二初字第471号民事判决；二、发回沈阳市沈河区人民法院重新审理。二审案件受理费8，050元，退还上诉人郭文淑。审　判　长　　于利军审　判　员　　单　立代理审判员　　

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）沈中民二终字第2640号上诉人（原审被告）：郭文淑，女，1959年10月17日出生，汉族，沈阳第三纺织厂退休职工，住址沈阳市铁西区。委托代理人：葛英俐，辽宁华轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贾日君，男，1956年7月21日出生，汉族，沈阳市联北集团新北热电有限公司职工，住址沈阳市大东区。委托代理人：徐瑶，辽宁法德律师事务所律师。委托代理……