金融借款合同纠纷 （2019）鲁01执异993号

关于被执行人购买第三人房产的执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款规定，第三人依法解除合同的，人民法院应当准许解除已经采取的查封、扣押、冻结措施，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。本案中，赖良斌、张佳捷共同出资购买兆兴房地产公司开发的福州市晋安区××路东侧××北××（××区）x号楼x单元预购商品房，虽然办理了商品房预告登记手续，但其二人仅支付了首付款496406元，涉案房产并未办理过户手续，在厦门仲裁委员会生效裁决确认解除兆兴房地产公司与赖良斌、张佳捷签署的涉案房产买卖合同后，应当解除对涉案房产的查封。故案外人对晋安区新店镇××路东侧××北××（××区）x号楼x单元房产主张所有权，具有事实和法律依据，本院应予支持。关于被执行人已交纳购房款的请求，应由执行实施部门处理,不属于本案执行异议的审查范围,本院不予审查。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：中止对晋安区新店镇西井路东侧建发北湖苑（x区）x号楼x单元房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误

关于被执行人购买第三人房产的执行，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款规定，第三人依法解除合同的，人民法院应当准许解除已经采取的查封、扣押、冻结措施，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。本案中，赖良斌、张佳捷共同出资购买兆兴房地产公司开发的福州市晋安区××路东侧××北××（××区）x号楼x单元预购商品房，虽然办理了商品房预告登记手续，但其二人仅支付了首付款496406元，涉案房产并未办理过户手续，在厦门仲裁委员会生效裁决确认解除兆兴房地产公司与赖良斌、张佳捷签署的涉案房产买卖合同后，应当解除对涉案房产的查

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异993号案外人：福州兆兴房地产开发有限公司，住所地福州市晋安区新店镇西井支路5号建发北湖苑三区集中商业B楼2层。法定代表人：许伊旋，董事长。委托诉讼代理人：李文希，福建拓维律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈静，福建麦博律师事务所律师。申请执行人：山东钢铁集团济钢板材有限公司，住所地山东省济南市历城区工业北路21号。法定代表人：苗刚，执……