民间借贷纠纷 （2019）桂07执复40号

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”。当事人、利害关系人认为评估程序严重违法可以向负责执行的人民法院提出执行异议。异议人金诺公司认为涉案的房地产评估报告存在程序违法情形、估价过低及所评估的地上建筑有部分产权属他人所有向本院提出执行异议，本院认为，1、涉案的地上建筑权属问题。由于涉案土地上大部分地上建筑未报建及办理《房屋所有权证》，异议人亦未能提供相关的证据证实涉案房屋的权属，其主张部分地上建筑属他人所有，本院不予确认，另涉案共用宗地上建筑使用权问题，评估报告已予提示说明，不属财产信息错误的情形；2、评估报告是否存在程序违法问题。根据《中华人民共和国资产评估法》第二十八条规定，评估机构开展法定评估业务，应当指定至少两名相应专业

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”。当事人、利害关系人认为评估程序严重违法可以向负责执行的人民法院提出执行异议。异议人金诺公司认为涉案的房地产评估报告存在程序违法情形、估价过低及所评估的地上建筑有部分产权属他人所有向本院提出执行异

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂07执复40号 复议申请人（异议人）：广西北部湾金诺粮贸有限公司，住所地：钦州市人民南路3号。 法定代表人：宣如龙，该公司负责人。 申请执行人：张宝安，男，汉族，1962年7月30日出生，浙江省诸暨市人，住浙江省诸暨市。 申请执行人：徐东法，男。汉族，1950年11月15日出生，浙江省诸暨市人，住浙江省诸暨市。 被执行人：钦州市金……