企业借贷纠纷 （2016）冀01民初879号

原告与教育厚朴公司签订的《最高额借款合同》，原告与教育厚朴公司、王立平分别签订的《最高额抵押合同》以及原告与张朝峰、王立平，原告与厚朴物流公司、百纳公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了出借义务，教育厚朴公司应按照约定还款，其未按约定还款的行为构成违约，应承担违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”。《最高额借款合同》中虽然约定了逾期利息，也约定了日千分之一的违约金，但原告按照月利率2%主张逾期利息和违约金符合上述规定，本院予以支持。教育厚朴公司以其所有的房产向原告提供抵押，办理了抵押登记，原告的抵押权成立，原告对该抵押物享有优先受偿权。虽然，原告与王立平签订的《最高额抵押合同》合法有效，但《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，王立平以其房产提

原告与教育厚朴公司签订的《最高额借款合同》，原告与教育厚朴公司、王立平分别签订的《最高额抵押合同》以及原告与张朝峰、王立平，原告与厚朴物流公司、百纳公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了出借义务，教育厚朴公司应按照约定还款，其未按约定还款的行为构成违约，应承担违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持”。《最高额借

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民初879号原告苏娟，女，汉族，1982年7月8日出生，住石家庄市。委托代理人吴建军，河北百盛律师事务所律师。被告河北教育厚朴实业有限责任公司，住所地石家庄市鹿泉开发区昌盛大街17号。法定代表人张朝峰董事长。委托代理人律世章，河北教育厚朴实业有限责任公司员工。委托代理人陈斌夕，河北柏辉律师事务所律师。被告张朝峰，男，汉族，1969年5月……