（2017）川05民初30号

原、被告双方当事人签订的《联合开发合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后双方当事人已按该约定内容履行了各自权利与义务，被告提供土地使用权后收取原告各项费用21962.1333万元；原告依法办理各项行政审批手续对该项目进行开发，共修建房屋1225套、车库31217.75平方米并竣工验收合格。此事实有银行转账记录、被告出具的收据等证扰予以佐证，客观真实，足以认定。其次、当事人在《联合开发合同》中约定，被告融豪公司提供开发用地，并收取固定的前期工程、工作费用（含土地费用）和广告宣传推广费用，不参与项目经营，不承担风险；原告负责项目开发资金投入、组织项目开发销售、享有全部销售所得、未售建筑产权、并承担项目对外债务。因此该《联合开发合同》约定符合《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：“合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。”规定的情形，实为土地使用权转让合同。第三、根据《联合开发合同》第五条：“……乙方权利：1、享有融豪翡翠城1号地块的开发项

原、被告双方当事人签订的《联合开发合同》是当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后双方当事人已按该约定内容履行了各自权利与义务，被告提供土地使用权后收取原告各项费用21962.1333万元；原告依法办理各项行政审批手续对该项目进行开发，共修建房屋1225套、车库31217.75平方米并竣工验收合格。此事实有银行转账记录、被告出具的收据等证扰予以佐证，客观真实，足以认定。其次、当事人在《联合开发合同》中约定，被告融豪公司提供开发用地，并收取固定的前期工程、工作费用（含土地费用）和广告宣传推广费用，不参与项目经营，不承担风险；原告负责项目开发资金投入、组织项目开发销售、享有全部销售所得、未售建筑

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民初30号原告：泸州鸿鑫房地产开发有限公司，住所地泸州市龙马潭区南光路88号29幢1层3号。法定代表人：袁金明，公司诉讼委托代理人：李强，四川五月花律师事务所律师。被告：泸州融豪房地产开发有限公司，住所地泸州市江阳区江阳南路6号楼。统一社会信用代码91510500558239280Q。法定代表人俞斌，公司董事长。诉讼委托代理人：王华，四川……