金融借款合同纠纷 （2019）鲁1083民初3697号
裁判要旨
建行乳山支行与寿伟义、杨乐新、华亿担保公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。 合同双方当事人均应严格按合同约定享有权利和履行义务。 因建行乳山支行已按合同约定发放借款，但寿伟义未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，应依法承担违约责任；依合同约定，建行乳山支行有权宣布贷款提前到期，要求寿伟义提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；虽然该借款是以寿伟义的个人名义所欠，但是该借款发生在寿伟义与杨乐新的婚姻关系存续期间，而且杨乐新在抵押人处签名，表明其对该借款亦知情，属寿伟义与杨乐新的合意举债，本院认定该借款为寿伟义与杨乐新的夫妻共同债务，故对建行乳山支行要求寿伟义、杨乐新偿还借款本金8010.58元及利息、支付律师费1000元的诉讼请求，本院依法予以支持。 登记在寿伟义名下、坐落于乳山市产办理了抵押登记，该抵押权已有效设立，故对建行乳山支行要求对上述抵押物在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院
摘要
中国建设银行股份有限公司乳山支行与寿伟义、杨乐新金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1083民初3697号 原告中国建设银行股份有限公司乳山支行。 住所地：乳山市胜利街69号。 负责人曹韶玮，行长。 委托代理人孔军，单位经理。 委托代理人钱小亚，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告寿伟义，男，1969年1月29日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被告杨乐新，女，1972年11月20日出生，汉族，住址同上。 被告山东……