租赁合同纠纷 （2017）湘12民终945号

本案中，郑冬保与李列云签订的协议中的租赁地的使用权已归国家，该协议损害了国家的利益，因此该协议无效。本案中，李列云在签订协议时隐瞒相关事实，存在过错，应向郑冬保赔偿郑冬保因此受到的损失，但郑冬保应提供相应的具体的依据。由于双方签订的协议无效，因此协议中的条款均为无效，郑冬保要求李列云赔偿损失并未向法院提供有效证据证明，故郑冬保要求李列云赔偿没有事实及法律依据，对于郑冬保要求李列云支付租赁协议无法执行损失11.3万元的主张，法院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一项、第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告郑冬保的诉讼请求。案件受理费2560元，由原告郑冬保负担。二审中，双方当事人没有提交新的证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系租赁合同纠纷。郑冬保与李列云签订《露天地皮租赁协议书》，李列云将国家已经征收的土地以个人的名义出租给郑冬保使用并收取租金，郑冬保擅自占用国家的土地修建违法建筑物，故郑冬保与李列云签订的租赁协议损害了国家和社会公共利益，一

本案中，郑冬保与李列云签订的协议中的租赁地的使用权已归国家，该协议损害了国家的利益，因此该协议无效。本案中，李列云在签订协议时隐瞒相关事实，存在过错，应向郑冬保赔偿郑冬保因此受到的损失，但郑冬保应提供相应的具体的依据。由于双方签订的协议无效，因此协议中的条款均为无效，郑冬保要求李列云赔偿损失并未向法院提供有效证据证明，故郑冬保要求李列云赔偿没有事实及法律依据，对于郑冬保要求李列云支付租赁协议无法执行损失11.3万元的主张，法院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一项、第五十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终945号上诉人（原审原告）：郑冬保，男，汉族，1973年11月12日出生，农民，住址湖南省汨罗市。委托诉讼代理人：张学来，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李列云，男，汉族，1955年3月11日出生，农民，住址湖南省怀化市鹤城区。上诉人郑冬保因与被上诉人李列云租赁合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（……