商品房预售合同纠纷 （2017）辽08民终185号

因本案被告营口龙江房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，该案正在营口市中级人民法院审理过程中，且涉案房产已被公安机关予以查封，当事人可待刑事案件处理完毕以及涉案房产被解除查封的情况下，再行主张权利，故原告的起诉应予驳回。原审裁定：驳回原告杜辉的起诉。经二审审理查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。本院认为：原审法院已查明本案被上诉人涉嫌刑事犯罪，其行为是否涉及本案房产正在本院审理过程中。涉案房产相关争议是否属民事法律受案范围在刑事案件尚无定论的前提下无法确定，故上诉人可待刑事案件处理完毕后另行主张权利。原审法院裁定驳回起诉并无不当。综上，上诉人杜辉的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　杨芝贵审　判　员　　栾　娜代理审判员　　陆玮齐二〇一七年二月七日书　记　员　　李铭浩 关注

因本案被告营口龙江房地产开发有限公司涉嫌刑事犯罪，该案正在营口市中级人民法院审理过程中，且涉案房产已被公安机关予以查封，当事人可待刑事案件处理完毕以及涉案房产被解除查封的情况下，再行主张权利，故原告的起诉应予驳回。原审裁定：驳回原告杜辉的起诉。经二审审理查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。本院认为：原审法院已查明本案被上诉人涉嫌刑事犯罪，其行为是否涉及本案房产正在本院审理过程中。涉案房产相关争议是否属民事法律受案范围在刑事案件尚无定论的前提下无法确定，故上诉人可待刑事案件处理完毕后另行主张权利。原审法院裁定驳回起诉并无不当。综上，上诉人杜辉的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律

辽宁省营口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽08民终185号上诉人（原审原告）：杜辉，男。被上诉人（原审被告）：营口龙江房地产开发有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地。法定代表人：王晓亮，系该公司董事长。上诉人杜辉因与被上诉人营口龙江房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服营口市西市区人民法院（2016）辽0803民初392号民事裁定，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了……