（2016）吉01执异38号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”及第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，本案中，在案外人向吉林省坤鹏置业有限公司镇赉分公司交纳的费用中，可认定其中的76126元系购房款，该购房款仅是全部房款的百分之三十左右，且其不同意向本院交纳剩余房款，不符合上述第二十八条第（三）项交付全部购房款，亦不符合上述第二十九条第（三）项交付百分之

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”及第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异38号案外人战广学，男，汉族，1963年12月1日生，住吉林省镇赉县。委托代理人战戈，男，汉族，1990年7月16日生，系战广学儿子，住吉林省镇赉县莫莫格乡国营机械林场。申请执行人长春市汇利小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区。法定代表人王玉滨，董事长。委托代理人邱江宁，吉林靖吉律师事务所律师。被执行人吉林省坤鹏置业有限公司，住所……