房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终3209号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应予遵守，在被告给原告出售的房屋交付一年有余的时间房屋出现墙体裂缝等质量问题，被告应予对此承担维修责任。因双方就具体的维修事宜至今未协商一致，原审法院参照鉴定部门出具的鉴定意见书，确认被告应当支付给原告墙体裂缝及地下室的维修费用共计22925.33元，然后由原告自行维修。原告对鉴定意见书及补充鉴定意见书提出了相关异议，但其无证据证实鉴定部门存在程序违法及适用法律错误的相关证据，原审法院不予支持再次重新鉴定。对于原告主张的搬家费5000元、租房费12000元，因其上述费用还没有产生，且无法通过司法鉴定作出相关可以参照的数额，不予支持，其可以待将来实际产生上述合法的相关费用后，另行主张自己的权利。关于原告主张的电脑修复费用920元，因无证据证实其所述的“是因漏水导致该物品损坏”的事实，单纯的维修发票不能达到其要求被告赔偿该项损失的证据需求，因此，对其该项诉求不予支持；关于原告主张的挂烫机及电磁锅损失费1100元、其他物品损失980元，均无任何证据证实，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，双方均应予遵守，在被告给原告出售的房屋交付一年有余的时间房屋出现墙体裂缝等质量问题，被告应予对此承担维修责任。因双方就具体的维修事宜至今未协商一致，原审法院参照鉴定部门出具的鉴定意见书，确认被告应当支付给原告墙体裂缝及地下室的维修费用共计22925.33元，然后由原告自行维修。原告对鉴定意见书及补充鉴定意见书提出了相关异议，但其无证据证实鉴定部门存在程序违法及适用法律错误的相关证据，原审法院不予支持再次重新鉴定。对于原告主张的搬家费5000元、租房费12000元，因其上述费用还没有产生，且无法通过司法鉴定作出相关可以参照的数额，不予支持，其

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终3209号上诉人（原审原告）：蔡军成，男，1971年5月16日出生，汉族，中国外运弘志物流有限公司职工，现住淄博高新区。被上诉人（原审被告）：淄博昂展地产有限公司。住所地：淄博高新区鲁泰大道以北西五路以西。组织机构代码：67220580X。法定代表人：陈凌，董事长。上诉人蔡军成因与被上诉人淄博昂展房地产有限公司（以下简称昂展公司）房屋……