租赁合同纠纷 （2017）苏07民终3003号

永余公司与孙建国等人签订的《租赁合同》合法有效，对双方具有约束力。双方的租赁合同中明确约定租期自租赁物交付之日起至归还日止。合同履行过程中，孙建国等人至今尚租用永余公司木跳板81块（少67块+坏14块）未有归还，也未按合同约定支付租金，孙建国等人的行为构成根本性违约，永余公司要求解除双方的租赁合同的诉求，符合法律规定，依法予以支持。关于孙建国以其系建开公司职工且该工程实际施工人为刘某甲为由，要求追加刘某甲为本案被告的申请，一审法院认为，租赁合同具有相对性，应由承租人支付租赁费，孙建国未举证证明其租赁行为系职务行为，对孙建国的该申请不予准许。对于永余公司要求孙建国等人给付租金35090元的诉求，永余公司主张的租金计算标准符合双方合同约定，依法予以支持；对永余公司要求孙建国等人返还木跳板81块，如不返还，按合同约定给付赔偿金10530元的诉求，符合合同约定，依法予以支持；对永余公司要求孙建国等人给付违约金9970.52元的诉求，一审法院认为，合同约定违约金为每月租金的百分之二计算至付清之日止，永余公司主张到2016年8月31日，违约金计算标准并不过高，故对永余公司该诉求依法予以支持。对于永

永余公司与孙建国等人签订的《租赁合同》合法有效，对双方具有约束力。双方的租赁合同中明确约定租期自租赁物交付之日起至归还日止。合同履行过程中，孙建国等人至今尚租用永余公司木跳板81块（少67块+坏14块）未有归还，也未按合同约定支付租金，孙建国等人的行为构成根本性违约，永余公司要求解除双方的租赁合同的诉求，符合法律规定，依法予以支持。关于孙建国以其系建开公司职工且该工程实际施工人为刘某甲为由，要求追加刘某甲为本案被告的申请，一审法院认为，租赁合同具有相对性，应由承租人支付租赁费，孙建国未举证证明其租赁行为系职务行为，对孙建国的该申请不予准许。对于永余公司要求孙建国等人给付租金35090元的诉求，

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终3003号上诉人（原审被告）：孙建国，男，1962年2月18日生，汉族，住江苏省连云港市海州区。委托诉讼代理人：赵新建，男，1968年4月2日生，住江苏省连云港市海州区。被上诉人（原审原告）：连云港市永余模板租赁有限公司，住所地江苏省连云港市连云开发区泛美路5号。法定代表人：王永余，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：连云港市建设开……