租赁合同纠纷 （2017）吉08民终1132号

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原、被告未签订书面协议书，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同，现原告要求被告从双塔村小学迁出，被告方同意迁出，请求本院应予支持。关于原告租赁费的请求，因其未提交证据证明租赁费的数额，对此本院无法确定；庭审中，被告提出双方系买卖关系，但其未提交证据，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”故关于原告租赁费的请求本院无法保护；被告关于双方系买卖关系的说法本院无法采信。庭审中，被告要求原告返还其投资，因其未提出反诉请求，本院不予审理，被告可另行告诉。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百

《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原、被告未签订书面协议书，应视为不定期租赁，原告可以随时解除合同，现原告要求被告从双塔村小学迁出，被告方同意迁出，请求本院应予支持。关于原告租赁费的请求，因其未提交证据证明租赁费的数额，对此本院无法确定；庭审中，被告提出双方系买卖关系，但其未提交证据，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终1132号上诉人（原审被告）：籍万荣，现住白城市。委托诉讼代理人：周宏斌，吉林梓辛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白城市洮北区德顺蒙古族乡双塔村民委员会。法定代表人：欧阳瑞夫，系村主任。委托诉讼代理人：李佩璟，吉林厚合律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖宇，吉林济维律师事务所律师。上诉人籍万荣因与被上诉人白城市洮北区德顺蒙古族乡双……