租赁合同纠纷 （2016）苏09民终4257号

当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。李同保、杜兴权、陈余亚与任通双方之间签订的蜀风传奇滨海店承包经营合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行。1、关于双方当事人签订的承包经营合同是否应予解除。一审认为，双方当事人签订的承包经营合同明确约定了租赁范围、租金、租金的支付方式等条款，李同保、杜兴权、陈余亚已按约交付蜀风传奇时尚火锅店整体于任通租赁经营，任通已支付2014年9月22日至2015年9月21日期间的租金。该合同第七条第5款虽约定了房屋租金支付期限，但并未约定房屋租金应支付的金额，与合同第四条租赁金支付方式条款相矛盾，且合同第三条关于租赁金额的约定也未注明该租赁金额不包括房屋租金。因此，任通仍应按合同第四条租赁金支付方式的约定在2015年9月22日向李同保、杜兴权、陈余亚支付租金10万元、在2015年10月31日前向李同保、杜兴权、陈余亚支付租金23万元，但任通于2015年4月份左右关门停业去向不明，至今也未向李同保、杜兴权、陈余亚支付2015年9月22日之后的租金，其行为已表明其不再履行合同，故李同保、杜兴权、陈余亚有权要求解除该合同。李同保、杜兴权、陈余亚称其在起诉前

当事人在民事活动中应当遵循诚实信用原则。李同保、杜兴权、陈余亚与任通双方之间签订的蜀风传奇滨海店承包经营合同是双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行。1、关于双方当事人签订的承包经营合同是否应予解除。一审认为，双方当事人签订的承包经营合同明确约定了租赁范围、租金、租金的支付方式等条款，李同保、杜兴权、陈余亚已按约交付蜀风传奇时尚火锅店整体于任通租赁经营，任通已支付2014年9月22日至2015年9月21日期间的租金。该合同第七条第5款虽约定了房屋租金支付期限，但并未约定房屋租金应支付的金额，与合同第四条租赁金支付方式条款相矛盾，且合同第三条关于租赁金额的约定也未注明该租赁金额不包括房屋租金

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4257号上诉人（原审原告）：李同保，男，1984年12月3日生，汉族，个体工商户，住江苏省灌云县。上诉人（原审原告）：杜兴权，男，1978年6月29日生，汉族，个体工商户，住江苏省灌云县。上诉人（原审原告）：陈余亚，男，1971年2月2日生，汉族，个体工商户，住江苏省灌云县。被上诉人（原审被告）：任通，男，1981年3月26日生，汉……