合同纠纷 （2015）哈民四商终字第20号

金帝物业公司基于与开发建筑商的协议以及与学子小区业主委员会签订的物业管理协议，取得对该小区供热和物业管理的权利。金帝物业公司虽没有取得供热许可，但已对学子家园小区实际供热并对该小区进行物业管理。司凤斌在接受供热和物业服务的同时应向金帝物业公司交纳供热费和物业费等相关费用。司凤斌主张供暖温度和物业服务不达标，但未提供充分证据证明其主张，故其上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费128元，由上诉人司凤斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴立辉代理审判员　　赵红霞代理审判员　　王丽华二〇一五年二月九日书　记　员　　赫英斌 来源：

金帝物业公司基于与开发建筑商的协议以及与学子小区业主委员会签订的物业管理协议，取得对该小区供热和物业管理的权利。金帝物业公司虽没有取得供热许可，但已对学子家园小区实际供热并对该小区进行物业管理。司凤斌在接受供热和物业服务的同时应向金帝物业公司交纳供热费和物业费等相关费用。司凤斌主张供暖温度和物业服务不达标，但未提供充分证据证明其主张，故其上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费128元，由上诉人司凤斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　吴立辉代理审判员　

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民四商终字第20号上诉人（原审被告）司凤斌，男，1962年7月3日生，汉族，职工，住黑龙江省尚志市。委托代理人卢静华（系司凤斌妻子），女，1964年11月17日生，汉族，无业，住尚志市。被上诉人（原审原告）尚志市金帝物业管理有限公司，住所地黑龙江省尚志市尚志镇逸夫中学南学子家园小区二号区。法定代表人吕春杰，经理。委托代理人王亮，男，198……