民间借贷纠纷 （2017）晋10民终2448号

本案争议的焦点问题是上诉人白鑫2016年7月22日向被上诉人陈卫东出具的6万元借据，是上诉人预付的房租款还是对被上诉人承诺的房租损失款，上诉人应否承担此款项的还款责任。根据被上诉人陈卫东提供的与案外人***签订的房屋租赁合同书，本案中涉及的出租房屋在2016年6月23日时就已经另行出租，合同中明确约定租期自2016年7月1日起至2019年6月30日止，上诉人白鑫2016年7月22日才向被申请人陈卫东出具借据，且上诉人对此借据的真实性并无异议，因此上诉人白鑫称该款系其预付两个月房租的理由缺乏充分依据。结合2017年3月25日上诉人白鑫向被上诉人陈卫东出具的短信内容，该款项应当认定为上诉人自愿向被上诉人承担的房租损失，上诉人白鑫应当承担还款责任。上诉人的上诉理由没有充分证据支持，一审判决正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费750元，由上诉人白鑫负担。本判决为终审判决。审判长苏立强审判员董云审判员牛凌云二〇一七年十一月十日书记员赵静娟

本案争议的焦点问题是上诉人白鑫2016年7月22日向被上诉人陈卫东出具的6万元借据，是上诉人预付的房租款还是对被上诉人承诺的房租损失款，上诉人应否承担此款项的还款责任。根据被上诉人陈卫东提供的与案外人***签订的房屋租赁合同书，本案中涉及的出租房屋在2016年6月23日时就已经另行出租，合同中明确约定租期自2016年7月1日起至2019年6月30日止，上诉人白鑫2016年7月22日才向被申请人陈卫东出具借据，且上诉人对此借据的真实性并无异议，因此上诉人白鑫称该款系其预付两个月房租的理由缺乏充分依据。结合2017年3月25日上诉人白鑫向被上诉人陈卫东出具的短信内容，该款项应当认定为上诉人自愿向被

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省临汾市中级人民法院民事判决书（2017）晋10民终2448号上诉人（原审被告）：白鑫，男，1989年8月26日出生，汉族，现住临汾市。委托代理人：梁晨晨，男，1987年12月3日出生，汉族，住临汾市。被上诉人（原审原告）：陈卫东，男，1951年11月17日出生，汉族，现住临汾市。上诉人白鑫因与被上诉人陈卫……