（2016）粤01执复12号

被执行人谢xx不履行生效判决确定的清偿义务，人民法院依法有权对其名下的XXXX进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人广东xxx有限公司明确表示同意参照广州市番禺区房屋租金标准在拍卖所得款中扣除5年租金XX万元。此方案可以解决谢xx及其扶养家属过渡时期的居住问题。而且，谢xx夫妇另有两成年女儿，对父母也有法定赡养义务。至于谢xx认为广东xxx有限公司对其欺诈的问题，不属于执行异议审查范围。综上所述，原审法院裁定拍卖涉案房屋符合法律规定，谢xx要求延期5年执行的复议理由缺乏依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回谢xx的复议请求，维持广东省广州市

被执行人谢xx不履行生效判决确定的清偿义务，人民法院依法有权对其名下的XXXX进行拍卖以清偿债务。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人广东xxx有限公司明确表示同意参照广州市番禺区房屋租金标准在拍卖所得款中扣除5年租金XX万元。此方案可以解决谢xx

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)粤01执复12号申请复议人（异议人、被执行人）：谢xx，住广州市番禺区。申请执行人：广东xxx有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：周xx。委托代理人：刑枫、何璐雯，均为该公司职员。被执行人：恩平xxx公司，住所地恩平市。法定代表人：叶xx。被执行人：汤xx，住广州市越秀区。被执行人：xx海，住广州市越秀区。被执行人：叶xx，住广州市越秀区……