租赁合同纠纷 （2021）京02民终439号

依法成立的合同，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应依约全面履行自己的合同义务。本案中百博医药公司与雪峰公司签订的《仓储租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。结合在案证据，因政策原因以及疫情影响，黄村镇政府于2020年3月12日通知疏解整治案涉场地，黄村镇疏整促治理办公室、黄村镇村庄安全治理办公室于2020年5月17日正式告知疏解。百博医药公司因不能正常使用租赁仓库，起诉要求解除合同，法院予以支持。法院以雪峰公司收到解除合同起诉材料时间为解除时间，故法院确认双方签订的《仓储租赁合同》于2020年9月9日解除。鉴于《仓储租赁合同》已经解除，雪峰公司应退还百博医药公司押金80000元。关于百博医药公司主张的经济损失及租赁临时仓库损失。新冠肺炎疫情系双方当事人不能预见、不能避免、不能克服的情况，属于不可抗力。因导致合同不能继续履行系因为疫情原因及疏解整治政策原因，故根据合同免责条件约定，因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。故对于百博医药公司主张的营业损失、搬迁损失和仓库装修损失、租赁临时仓库损失，法院均不予支持。

依法成立的合同，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应依约全面履行自己的合同义务。本案中百博医药公司与雪峰公司签订的《仓储租赁合同》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。结合在案证据，因政策原因以及疫情影响，黄村镇政府于2020年3月12日通知疏解整治案涉场地，黄村镇疏整促治理办公室、黄村镇村庄安全治理办公室于2020年5月17日正式告知疏解。百博医药公司因不能正常使用租赁仓库，起诉要求解除合同，法院予以支持。法院以雪峰公司收到解除合同起诉材料时间为解除时间，故法院确认双方签订的《仓储租赁合同》于2020年9月9日解除。鉴于《仓储租赁合同》已经解除，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终439号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京百博医药有限公司，住所地北京市大兴区乐园路4号院2号楼5层2单元607、608。法定代表人：赵勇，董事长。委托诉讼代理人：倪珍珍，北京祥荣达律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪远博，男，北京祥荣达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京黄村雪峰汽车轮胎有限责任公司，住所地北京市大兴……