装饰装修合同纠纷 （2019）苏05民终9283号

方中庆、杰座公司之间确定的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。双方当事人均应当依照合同约定履行义务。双方的合同中格式条款虽然打印“两房约定三个月，三房约定四个月以此类推，复式别墅根据实际情况签订”，但是双方明确手写注明合同期限为30天，故合同期限应当以30天为准，杰座公司当庭明确如果杰座公司完成装修需要4个月，其拖延工期的行为明显违约。杰座公司在工人放假后要求方中庆自己做部分工程，在方中庆要求将该部分工程减项款退还时杰座公司提出“什么都不做了”，属于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，方中庆可以要求其承担违约责任。杰座公司、方中庆的合同约定“如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款30%支付违约金”，故杰座公司应当按照本工程总价款的30%支付违约金。虽然原合同约定减项按照70%计算，但补充协议中备注的付款方式明显是将减项部分全额扣减，且方中庆实际按照全额扣减的方式支付二期工程款，故一审法院按照全额扣减的方式计算工程款，故工程总价款为50219.18元（47500元+8000元-5280

方中庆、杰座公司之间确定的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，依法成立有效。双方当事人均应当依照合同约定履行义务。双方的合同中格式条款虽然打印“两房约定三个月，三房约定四个月以此类推，复式别墅根据实际情况签订”，但是双方明确手写注明合同期限为30天，故合同期限应当以30天为准，杰座公司当庭明确如果杰座公司完成装修需要4个月，其拖延工期的行为明显违约。杰座公司在工人放假后要求方中庆自己做部分工程，在方中庆要求将该部分工程减项款退还时杰座公司提出“什么都不做了”，属于当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，方中庆可以要求其承担违约责任。杰

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9283号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海杰座建筑装饰工程有限公司。委托诉讼代理人：王菲，该公司员工。被上诉人（原审原告、反诉被告）：方中庆。上诉人上海杰座建筑装饰工程有限公司（以下简称杰座公司）因与被上诉人方中庆装饰装修合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2019）苏0583民初9768号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……