（2016）沪01行终945号

根据《实施细则》第五条等规定，被上诉人徐汇区住房局作为本区域的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。《实施细则》第二十三条规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。本案中，被上诉人徐汇区住房局、第三征收事务所根据系争房屋租用居住公房凭证、户口资料摘录、委托书及承诺书等材料，认定系争房屋性质公房，与该户成年在册人口共同推选的签约代表朱宝林签订《征收补偿协议》，签约主体适格。被上诉人徐汇区住房局、第三征收事务所根据《实施细则》第二十八条、该基地征收补偿方案、相应文件计算被征收房屋建筑面积、价值补偿款、装潢补偿款及其他各类补贴、奖励费用，与朱宝林签订《征收补偿协议》，计户征收补偿，系签约双方真实意思表示，符合相关法律、法规规定，未损害该户的整体征收补偿利益，不存在法定的无效情形。现上诉人朱某1以朱某2、孙某、朱某3作为“户在人不

根据《实施细则》第五条等规定，被上诉人徐汇区住房局作为本区域的房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。《实施细则》第二十三条规定，房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。被征收人以房地产权证载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。本案中，被上诉人徐汇区住房局、第三征收事务所根据系争房屋租用居住公房凭证、户口资料摘录、委托书及承诺书等材料，认定系争房屋性质公房，与该户成年在册人口共同推选的签约代表

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2016）沪01行终945号上诉人（原审原告）朱某1，女，2013年10月19日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。法定代理人朱某4（系上诉人父亲），1985年8月9日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人龚毅，上海源法律师事务所律师。委托代理人黄骅，上海源法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区住房保障和房屋管理局，住所地上海市徐汇区复兴中路133……