建设工程施工合同纠纷 （2019）晋05执异69号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，程达凯与恒隆公司在本院查封之前已签订《商品房买卖合同》，程达凯已支付全部房款，该房屋现已装修且有人居住在内，本案中无其他证据证明程达凯名下还有其他用于居住的房屋。程达凯提出的异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：中止对被执行人高平市恒隆房地产开发有限公司开发的蓝色港湾项目****的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　程　浩审判员　郭红洁审判员　韦　

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，程达凯与恒隆公司在本院查封之前已签订《商品房买卖合同》，程达凯已支付全部房款，该房屋现已装修且有人居住在内，本案中无其他证据证明程达凯名下还有其他用于居住的房屋。程达凯提出的异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异69号案外人：程达凯，男，汉族，1989年生，现住山西省高平市。申请执行人：长治市建筑工程总公司，住所地：长治市。法定代表人：席栓玉，该公司经理。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地：山西省高平市。法定代表人：王文强，任经理。在本院执行长治市建筑工程总公司与高平市恒隆房地产开发有限公司（以下简称恒隆公司）建设工程施工合同纠纷……