房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1283号

依法成立的合同，应受法律保护，合同各方应当恪守合同义务。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定逾期办证违约金计算方法为，合同期限届满之次日起至实际取得房产权属证明之日止，按日已付款的万分之一支付。从陈之贡提交的物业费发票判断，陈之贡实际办理接收房屋手续的时间为2015年9月8日。因此，逾期办证违约金应从交房日2015年9月8日起的第61天即2015年11月7日起按已付款的日万分之一计算至2016年3月10日共计125天。前述计算结果为16789.7元。如前所述陈之贡要求海翼公司支付16789.7元违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持，超过部分，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、海翼公司应于判决生效之日起三日内向陈之贡支付违约金16789.7元；二、驳回陈之贡的其他诉讼请求。案件受理费451元，减半收取计226元，由陈之贡负担116元，海翼公司负

依法成立的合同，应受法律保护，合同各方应当恪守合同义务。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定逾期办证违约金计算方法为，合同期限届满之次日起至实际取得房产权属证明之日止，按日已付款的万分之一支付。从陈之贡提交的物业费发票判断，陈之贡实际办理接收房屋手续的时间为2015年9月8日。因此，逾期办证违约金应从交房日2015年9月8日起的第61天即2015年11月7日起按已付款的日万分之一计算至2016年3月10日共计125天。前述计算结果为16789.7元。如前所述陈之贡要求海翼公司支付16789.7元违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，予以支持，

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1283号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，该公司职员。委托诉讼代理人：胡优紧，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：陈之贡，男，1972年12月5日出生，汉族，住福建省大田县。委托诉讼代理人：彭晓……