商品房销售合同纠纷 （2019）川01民终19589号

“政府部门两次发布通知，要求加强大气污染防控、改善环境空气质量，与泰合华信公司停工之间有因果关系，根据《补充协议》约定……政府行为属于泰合华信公司据实顺延交房时间的事由。故在本案中，秦合华信公司实际逾期交房的天数应当扣除因环保导致停工的124天”。此认定无事实依据及法律依据，判决错误。关于本案所涉及的政府的两个通知，泰合华信公司主张的政府行为是政府有关部门对环境保护和污染防治工作所做的部署和安排，泰合华信公司作为房地产开发商对相应须承担的义务应是明知的，因此环保工作的开展不属于杜丹、李海川与泰合华信公司缔约时无法预见的偶然事件，通知的内容不属于法律上的不可抗力。 且，泰合华信公司应当就通知中所涉与其公司的工程建设施工延期间存在直接的因果关系进行举证，但泰合华信公司并未举出相应证据。杜丹、李海川认为，泰合华信公司因政府行为而停工应当有证据，不能因政府发布了通知就认定一定有因果关系，通知的内容必须要与施工单位有直接的相关性，泰合华信公司如因需要全部停工必须要有停工令和相关的施工进度等相关资料予以证实。而一审法院在泰合华信公司仅提供通知的情况下扣除违约天数，缺乏事

“政府部门两次发布通知，要求加强大气污染防控、改善环境空气质量，与泰合华信公司停工之间有因果关系，根据《补充协议》约定……政府行为属于泰合华信公司据实顺延交房时间的事由。故在本案中，秦合华信公司实际逾期交房的天数应当扣除因环保导致停工的124天”。此认定无事实依据及法律依据，判决错误。关于本案所涉及的政府的两个通知，泰合华信公司主张的政府行为是政府有关部门对环境保护和污染防治工作所做的部署和安排，泰合华信公司作为房地产开发商对相应须承担的义务应是明知的，因此环保工作的开展不属于杜丹、李海川与泰合华信公司缔约时无法预见的偶然事件，通知的内容不属于法律上的不可抗力。 且

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19589号 上诉人（原审原告）：杜丹，女，1983年6月19日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：彭晓霞，四川公生明律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：李海川，男，1982年11月7日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：彭晓霞，四川公生明律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：成都泰合华信投资有限……