（2016）甘02行初1号

《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。此案，已生效的甘州区人民法院的判决书证实，张掖市华西公司与柳铁兵具有恶意串通的事实和行为，二被告的交易行为侵害了原告的合法权益，其签订的房地产买卖契约，应认定为无效契约。被告依据无效契约做出的登记行为，显然是主要事实不清、证据不足，难以支持被告据此做出的登记行为，故涉案张掖房权证甘州区字第1067**号房屋所有权证应予以撤销。关于被告抗辩“被告的行政行为程序合法、事实清楚、有法律依据，是合法的行政行为”的问题。根据《民法通则》和《合同法》的规定，无效的法律行为自始无效。张掖华西公司与柳铁兵在变更登记时提交的契约已被判决无效，登记行为据以做出的事实依据显然不存在，登记的权利状况与真实权利状况不一致的，导致登记错误，故被告的行政行为是主要事实不清、证据不足，其抗辩不能成立。关于被告认为“原告请求撤销行政登记的诉讼程序不当，应当依法通过申请更正登

《房屋登记办法》第八十一条规定“司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外”。此案，已生效的甘州区人民法院的判决书证实，张掖市华西公司与柳铁兵具有恶意串通的事实和行为，二被告的交易行为侵害了原告的合法权益，其签订的房地产买卖契约，应认定为无效契约。被告依据无效契约做出的登记行为，显然是主要事实不清、证据不足，难以支持被告据此做出的登记行为，故涉案张掖房权证甘州区字第1067**号房屋所有权证应予以撤销。关于被告抗辩“被告的行

甘肃省嘉峪关市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）甘02行初1号原告张文林。委托代理人郭建兵，甘肃振泽律师事务所律师。被告张掖市房产管理局，住所地张掖市甘州区县。法定代表人蒋忠，该局局长。委托代理人李卫英，张掖市房屋产权交易中心副主任。委托代理人陈多国，甘肃重光律师事务所律师。第三人柳铁兵。委托代理人史军，甘州区北街法律服务所法律工作者。原告张文林诉被告张掖市房产管理局、第三人柳铁兵房屋管理……