房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1126民初3631号
裁判要旨
原告张雁宾与被告签订的《山水城--5栋VIP卡认购协议》实际上是一种预约合同，该预约合同的签订是建立在将来商品房买卖合同基础上的，目的是为了享有房屋优先购买权；且从协议约定的内容看，双方约定了VIP卡认购金不能作为所选房源的房款，仅限做为选房的优先权，参与VIP卡优惠购房的活动。 成功选购房屋并按VIP优惠价签订购房合同后，VIP卡认购金不予退还。 如未成功购得如意房屋VIP卡认购金可退还，表明原告对认购的VIP卡的性质、目的是了解的，该协议是双方的真实意思表示；且从签订协议之后的实际履行情况看，在VIP卡认购协议签订之后，原告张雁宾、骆云香与被告签订了《商品房买卖合同》，该合同确认了原告所购得商品房为潇湘山水城的5栋12层1201房，其单价为4129.77元，总房款为￥564250元，而认购协议中最初的房款约定为602538元，表明原告实际享受了38288元的购房优惠。 综上所述，原告骆云香与被告签订的VIP卡认购协议系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，故对原告提出的该VIP卡认购协议违反相关法律规定，应确认无效并返还诚意金30000元的诉讼请求，本
摘要
原告张雁宾、骆云香诉被告宁远县潇湘实业有限责任公司房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
`湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1126民初3631号原告：张雁宾，男，汉族，湖南省宁远县人。 原告：骆云香，女，汉族，湖南省宁远县人。 委托诉讼代理人：文海军、张闻，湖南铭慧师事务所律师（特别授权）。 被告：宁远县潇湘实业有限责任公司，住所地宁远县舜陵镇九嶷南路**。 法定代表人：肖六清，公司经理。 委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师（一般授权）。 原告张雁宾、……