用益物权纠纷 （2017）吉08民终749号

根据吉林省高级人民法院（2015）吉民提字第139号民事判决书，能够确定，被告应赔偿原告房屋及土地使用费（使用土地面积4400平方米，使用房屋为一楼东侧六间房屋使用费），计算至2014年3月17日。本案中，被告实际交付本案争议的房屋及土地是在2015年6月26日，其间争议的房屋和土地由被告继续使用。故原告要求被告赔偿土地及房屋的使用费的请求，本院予以支持。关于使用费的数额，根据原告宋志刚提供的白城市守信价格评估有限责任公司白守评字【2013】152号，2012年至2016年房屋、土地配套设施使用费价格鉴定报告，证实土地使用费为：2014年3月18日至2014年12月30日土地使用费38473.41元（48298.00元÷12个月×9.5月），2015年1-6月土地使用费24994.50元（49989.00元÷12个月×6月）；房屋使用费：2014年3月18日至2014年12月30日房屋使用费27778.68元（61.10×2010÷21×6÷12×9.5），2015年1-6月房屋使用费18147.43元（63.20×2010÷21×6÷12×6），以上合计109394.00元。原告要求

根据吉林省高级人民法院（2015）吉民提字第139号民事判决书，能够确定，被告应赔偿原告房屋及土地使用费（使用土地面积4400平方米，使用房屋为一楼东侧六间房屋使用费），计算至2014年3月17日。本案中，被告实际交付本案争议的房屋及土地是在2015年6月26日，其间争议的房屋和土地由被告继续使用。故原告要求被告赔偿土地及房屋的使用费的请求，本院予以支持。关于使用费的数额，根据原告宋志刚提供的白城市守信价格评估有限责任公司白守评字【2013】152号，2012年至2016年房屋、土地配套设施使用费价格鉴定报告，证实土地使用费为：2014年3月18日至2014年12月30日土地使用费38473.

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终749号上诉人（原审被告）：李长海，男，1966年3月17日生，汉族，现住白城市。诉讼代理人：李佩璟，系吉林厚合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋志刚，男，1957年1月16日生，汉族，现住白城市。上诉人李长海因用益物权纠纷一案，不服白城市洮北区人民法院（2016）吉0802民初3284号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……