租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终7133号

联投万科公司、时派麟亚公司签订的《新万科广场商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。合同签订后，时派麟亚公司未按合同约定的时间开业经营，也未按其承诺的期限开业，经联投万科公司催告后至今仍未开业经营，且超过合同约定的30日，其行为构成根本违约，解除合同的条件已成就。联投万科公司已发出《解除租赁合同通知书》，时派麟亚公司于2016年1月31日收到该通知。联投万科公司要求确认与时派麟亚公司签订的《新唐万科广场商铺租赁合同》及其补充协议已解除的诉讼请求，予以支持。联投万科公司实际向时派麟亚公司支付了两期装修补贴费953640元，时派麟亚公司未按期开业经营，应按合同约定向联投万科公司返还装修补贴费，联投万科公司要求时派麟亚公司在30天内返还装补贴费并赔偿损失的诉讼请求，具有合同和法律依据，予以支持。时派麟亚公司违约后，联投万科公司要求时派麟亚公司支付自开业之日至合同解除期间的违约金，以弥补该期间的租金损失。违约金的数额应按双方签订的合同中约定逾期未开业违约金的标准（2000元/日）计算，自合同约定

联投万科公司、时派麟亚公司签订的《新万科广场商铺租赁合同》、《商铺租赁合同补充协议》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行义务。合同签订后，时派麟亚公司未按合同约定的时间开业经营，也未按其承诺的期限开业，经联投万科公司催告后至今仍未开业经营，且超过合同约定的30日，其行为构成根本违约，解除合同的条件已成就。联投万科公司已发出《解除租赁合同通知书》，时派麟亚公司于2016年1月31日收到该通知。联投万科公司要求确认与时派麟亚公司签订的《新唐万科广场商铺租赁合同》及其补充协议已解除的诉讼请求，予以支持。联投万科公司实际向时派麟亚公司支付了两期

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7133号上诉人（原审被告）：时派麟亚服饰（上海）有限公司，住所地上海市徐汇区船厂路181号1幢225室。法定代表人：邹麟俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜正彪，上海济铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉联投万科房地产有限公司，住所地武汉市江汉区金磊商厦（财神广场）9层A34室。法定代表人：李东，该公司总经理。委托诉讼代理人……