（2014）沪一中民二（民）终字第1742号

当事人的合法权益受法律保护。本案中，上诉人在《房地产买卖居间协议》中明确承诺，其将无偿提供房屋的交易过户等协助服务。鉴于被上诉人是外籍人士，所签合同需要经过公证，故上述协助服务应当包括配合买卖双方进行合同公证。上诉人作为专业的中介机构，其提供的部分买卖合同文本却存在印刷问题，之后提供的文本又未经全部当事人签名，致使被上诉人至今未能取得经过公证的合同文本，应当认定上诉人提供的居间服务存在瑕疵，上诉人理应对被上诉人的损失承担一定的赔偿责任。鉴于上诉人承诺其无偿提供协助服务，故被上诉人是否支付居间佣金，并不能成为上诉人免责的事由。原审法院根据本案的实际情况，酌情确定上诉人赔偿被上诉人3，000元，并无不当，本院予以维持。上诉人的上诉请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费50元，由上诉人上海中原物业顾问有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　顾　依代理审判员　　蒋庆琨代理审判员　　娄　永二〇一四年九月十九日书　记　员　　曹晓璐附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》

当事人的合法权益受法律保护。本案中，上诉人在《房地产买卖居间协议》中明确承诺，其将无偿提供房屋的交易过户等协助服务。鉴于被上诉人是外籍人士，所签合同需要经过公证，故上述协助服务应当包括配合买卖双方进行合同公证。上诉人作为专业的中介机构，其提供的部分买卖合同文本却存在印刷问题，之后提供的文本又未经全部当事人签名，致使被上诉人至今未能取得经过公证的合同文本，应当认定上诉人提供的居间服务存在瑕疵，上诉人理应对被上诉人的损失承担一定的赔偿责任。鉴于上诉人承诺其无偿提供协助服务，故被上诉人是否支付居间佣金，并不能成为上诉人免责的事由。原审法院根据本案的实际情况，酌情确定上诉人赔偿被上诉人3，000元，并

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第1742号上诉人（原审被告）上海中原物业顾问有限公司。委托代理人周洪恩，该公司工作人员。委托代理人姚莹莹，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）QINGANG（秦岗）。上诉人上海中原物业顾问有限公司因居间合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市浦东新区人民法院（2014）浦民一（民）初字第10043号民事判决，向本……