租赁合同纠纷 （2019）陕02民终293号

绿创运营公司请求解除双方签订的《耀州·中央广场租赁合同》和《经营补充协议》，大米王国公司明确表示同意解除，尊重双方当事人的意愿，对该项请求予以支持。充值卡由大米王国公司向消费者售出，主张其消费余额退还的权利主体应为消费者，当前绿创运营公司并未替代大米王国公司向消费者退还，故其无权主张退还；另外，充值卡消费余额在大米王国耀州中央广场店经营过程中处于不断变化状态，如判令大米王国公司将截止2019年4月13日的充值卡消费余额退还绿创运营公司，将引起双方之间以及双方和消费者之间更多的纠纷；据此，对绿创运营公司的该项请求不予支持，待其实际替代大米王国公司向消费者退还后可另案主张；此外，绿创运营公司在庭审中主张如大米王国公司不退还充值卡消费余额，则应按此消费余额向其支付所对应的租金，因充值卡在其主张的该时点尚未消费，故对其该项主张亦不予支持。关于违约金，双方在合同中约定租金于每月10日前按月交付，大米王国公司未按约定期限足额支付租金，其辩称自己行使先履行抗辩权；根据《中华人民共和国合同法》第六十七条的规定，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求，而绿创运营公司已交付案涉

绿创运营公司请求解除双方签订的《耀州·中央广场租赁合同》和《经营补充协议》，大米王国公司明确表示同意解除，尊重双方当事人的意愿，对该项请求予以支持。充值卡由大米王国公司向消费者售出，主张其消费余额退还的权利主体应为消费者，当前绿创运营公司并未替代大米王国公司向消费者退还，故其无权主张退还；另外，充值卡消费余额在大米王国耀州中央广场店经营过程中处于不断变化状态，如判令大米王国公司将截止2019年4月13日的充值卡消费余额退还绿创运营公司，将引起双方之间以及双方和消费者之间更多的纠纷；据此，对绿创运营公司的该项请求不予支持，待其实际替代大米王国公司向消费者退还后可另案主张；此外，绿创运营公司在庭审

陕西省铜川市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕02民终293号 上诉人（原审原告）:陕西绿创商业运营管理有限公司,住所地陕西省铜川市文营西路**耀州中央广场**。 法定代表人：胡超，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：任李萍，陕西制衡律师事务所律师。 上诉人（原审被告）:陕西大米王国实业有限公司,,住所地陕西省西安市新城区长缨路华东万和城 法定代表人：徐爽，女，1986年1月10日生，……