商品房预售合同纠纷 （2018）渝04民终274号
裁判要旨
新视野公司与朱俊丽签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。根据约定，朱俊丽购买的房屋系预售房，应当于合同签订之日(2014年11月1日)起30日内即2014年12月1日前向土地房屋管理部门提交办理合同登记备案的申请，新视野公司至今未提交，其行为构成违约，朱俊丽请求自2016年2月29日起计算至2017年9月15日止共计564天，本院予以支持，故逾期办理合同备案登记违约金应为：43167.54元（382691.00元×564天×0.02%），对朱俊丽请求支付超过部分不予支持。新视野公司应当在房屋实际交付之日(2016年2月29日)起60日内即2016年4月29日前向土地房屋登记机构提交资料并取得土地登记受理单，而新视野公司至2017年10月25日尚未提交办理房地产权证的申请，其行为构成违约。因新视野公司至今未协助朱俊丽办理不动产权证（房地产权证）违反合同约定，对朱俊丽请求其协助办理不动产权证的请求予以支持，考虑到办理不动产权证所需时间较长，一审法院酌定新视野公司自具备办理不动产权证条件之日起六十日内协助朱俊丽办理不动产权证。因新视野公司的行为，致使违
摘要
石柱土家族自治县新视野房地产开发有限公司与朱俊丽商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝04民终274号上诉人(原审被告)：石柱土家族自治县新视野房地产开发有限公司，住所地：重庆市石柱土家族自治县城南路。统一社会信用代码：9150024058147959XX。法定代表人：聂新联，该公司总经理。委托诉讼代理人：万胜，该公司副总经理。委托诉讼代理人：陈康，该公司职工。被上诉人(原审原告)：朱俊丽，女，1989年2月11日出生，住重庆市……