租赁合同纠纷 （2020）川01民终5516号

针对本案的争议焦点，详述如下： 关于《租赁合同》及《补充合同书》是否解除的问题。花木中心以金色庄园公司长期拖欠租金为由解除《租赁合同》及《补充合同书》，金色庄园公司并未举证证明其支付了欠付租金，花木中心享有合同解除权。花木中心在公证人员的陪同下在案涉租赁场地向金色庄园公司送达《解除＜租赁合同＞及其＜补充合同书＞通知书》，能够认定解除通知到达了金色庄园公司，《租赁合同》及《补充合同书》已于2016年8月19日解除。金色庄园公司辩称花木中心未履行提供符合条件的供水设施、排污设施的义务，其拒付租金系行使先履行抗辩权。但金色庄园公司提交的《检测报告》未说明样品来源，且形成时间为2019年3月，不能证明2016年8月19日前花木中心未履行合同义务，一审法院对其抗辩意见不予采纳。金色庄园公司主张继续履行《租赁合同》及《补充合同书》的诉讼请求，实质是否认花木中心发出的解除通知的效力，基于前述理由，缺乏法律依据，一审法院对此不予支持。 关于金色庄园公司主张花木中心赔偿其损失6395400元的诉讼请求。一审庭审中，怡天公司主张该损失实际为怡天公司的损失，金色庄园公司对此也表示认可，故金色庄园公司对此损失

针对本案的争议焦点，详述如下： 关于《租赁合同》及《补充合同书》是否解除的问题。花木中心以金色庄园公司长期拖欠租金为由解除《租赁合同》及《补充合同书》，金色庄园公司并未举证证明其支付了欠付租金，花木中心享有合同解除权。花木中心在公证人员的陪同下在案涉租赁场地向金色庄园公司送达《解除＜租赁合同＞及其＜补充合同书＞通知书》，能够认定解除通知到达了金色庄园公司，《租赁合同》及《补充合同书》已于2016年8月19日解除。金色庄园公司辩称花木中心未履行提供符合条件的供水设施、排污设施的义务，其拒付租金系行使先履行抗辩权。但金色庄园公司提交的《检测报告》未说明样品来源，且形成时间为2019年3月，不能证明

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终5516号 上诉人（原审原告、反诉被告）：成都市花木技术服务中心，住所地：四川省成都市金牛区沙湾东二路17号。 法定代表人：张彤，主任。 委托诉讼代理人：孙华祥，四川泰益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李清，四川泰益律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都金色庄园餐饮管理有限公司，住所地：四川省成都市温江区&tim……