商品房销售合同纠纷 （2017）内03民终266号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应诚信履行。基于协商一致签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方在《商品房买卖合同》中未约定交付房屋的通知方式，之后亦未就交付房屋的通知方式达成补充协议。在本地报纸上刊登公告是通知交房的合理方式之一，故该院对世景公司于2014年1月21日开始交付的事实予以确认。《商品房买卖合同》中约定交付日期为2013年9月30日，即交付等待期为294天（2012年12月10日-2013年9月30日），然而合同及补充条款同时约定，买受人应于合同签订后7个工作日内将办理完毕银行贷款所需手续提供给出卖人，未办理完手续视为逾期交款；买受人须按合同约定支付全部房款、违约金等全部费用后才具备接收楼房的条件，否则出卖人有权顺延办理交房及产权登记手续，且视为由于买受人原因未能按期交付。本案中，李徽未能于合同约定的2012年12月12日前将银行贷款所需的贷款资料提供给世景公司，资料全部齐备，实际提交日期为2012年6月2日，递交资料逾期171天。依照以上合同约定，逾期期间视为李徽交款违约，世景公司可据此进行交房顺延。顺延后，世景公司交房日期应为2014年1

依法成立的合同受法律保护，双方当事人均应诚信履行。基于协商一致签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方在《商品房买卖合同》中未约定交付房屋的通知方式，之后亦未就交付房屋的通知方式达成补充协议。在本地报纸上刊登公告是通知交房的合理方式之一，故该院对世景公司于2014年1月21日开始交付的事实予以确认。《商品房买卖合同》中约定交付日期为2013年9月30日，即交付等待期为294天（2012年12月10日-2013年9月30日），然而合同及补充条款同时约定，买受人应于合同签订后7个工作日内将办理完毕银行贷款所需手续提供给出卖人，未办理完手续视为逾期交款；买受人须按合同约定支付

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终266号上诉人（原审原告）:李徽，女，1981年11月1日出生，汉族，个体，住乌海市。委托诉讼代理人:刘志喜，乌海市乌达区巴音赛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市世景房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区东胜铁西区鄂尔多斯大街诃额伦路东校园路西办公楼1-1401号。法定代表人:余美花，董事长。委托诉讼代理人：……