（2014）哈民一民终字第48号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销”。本案中，张北齐采取虚构事实，隐瞒真相的手段，与王祖信订立买卖房屋及车辆合同，属于效力待定合同。依据上述法律规定，王祖信享有撤销权，王祖信诉讼主张返还钱款，未申请撤销合同，买卖合同应视为有效。据此，原审法院确定本案为买卖合同纠纷正确。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补助措施，并有权要求赔偿损失”。现王祖信要求与张北齐解除买卖合同，张北齐返还购房及购车款。并赔偿利息损失的请求，符合上述法律规定。原审判决判令张北齐返还购房及购车款，并给付利息损失，适用法律并未不当，本院予以确认。关于赵新华是否承担担保责任的问题。买卖合同有效，担保合同有效。依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”及《中华人民共和国担保法
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销”。本案中，张北齐采取虚构事实，隐瞒真相的手段，与王祖信订立买卖房屋及车辆合同，属于效力待定合同。依据上述法律规定，王祖信享有撤销权，王祖信诉讼主张返还钱款，未申请撤销合同，买卖合同应视为有效。据此，原审法院确定本案为买卖合同纠纷正确。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补助措施，并有权要求赔偿损失”。现王祖信要求与张北齐解除买卖合同，张
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民一民终字第48号上诉人（原审被告）赵新华，男，1957年6月17日出生，汉族，哈尔滨市电力科学研究院保卫科科长，住哈尔滨市南岗区。委托代理人王宇哲，黑龙江志成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王祖信，男，1953年10月14日出生，汉族，黑龙江省电力医院保卫科科长，住哈尔滨市南岗区。委托代理人孟广宇，黑龙江中柏律师事务所律师被上诉人（……