财产损害赔偿纠纷 （2019）川01民终6267号

涉案外墙脱落部位属于小区共用部分，逸家公司对案涉小区承担的管理事项包括房屋外墙面的管理和维护、维修，逸家公司是案涉小区共用部分的管理人。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。逸家公司作为涉案外墙脱落部位的管理人，未尽到及时检查、维修、养护义务，且不能证明其没有过错，故其对代玉莲因案涉小区外墙瓷砖脱落造成的车辆维修损失应承担赔偿责任。代玉莲因维修车辆实际支出的维修费38196元，应由逸家公司承担。关于逸家公司抗辩其收取的车位管理费已交给案涉小区业委会，故应由业委会承担赔偿责任的意见，系逸家公司与案涉小区业委会之间的另一法律关系，本案不予采纳。遂依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，作出如下判决：逸家公司于判决生效之日起10日内向代玉莲支付车辆维修费38196元。案件受理费75

涉案外墙脱落部位属于小区共用部分，逸家公司对案涉小区承担的管理事项包括房屋外墙面的管理和维护、维修，逸家公司是案涉小区共用部分的管理人。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”。逸家公司作为涉案外墙脱落部位的管理人，未尽到及时检查、维修、养护义务，且不能证明其没有过错，故其对代玉莲因案涉小区外墙瓷砖脱落造成的车辆维修损失应承担赔偿责任。代玉莲因维修车辆实际支出的维修费38196元，应由

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终6267号 上诉人（原审被告）：成都市逸家物业管理有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区育仁北路****。 法定代表人：钟波，总经理。 委托诉讼代理人：万克新，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：金恩涛，男，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：代玉莲，女，1987年10月11日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 委托诉讼代理人：泽……