共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第3136号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，陈兰英作为前间房屋土地使用证的登记使用人，依法取得前间房屋被拆迁人的地位，前间房屋拆迁所得的货币补偿款、安置房屋应归陈兰英所有。陈德英诉称前间房屋实际上是由陈德英、陈兰英、陈秀英共同购得，但未提供相关证据予以证明，原审法院无法采信。陈德英诉称其户籍在前间房屋内并长期居住，属于居住使用人，但根据前间、后间房屋产权、户籍状况的历史沿袭及原审法院调取的证据来看，陈德英、陈兰英、孙凯户籍实际应属于后间房屋在册户籍。鉴于陈德英出资对前间房屋进行了翻建，对于拆迁补偿款的取得作出了较大贡献，且长期居住使用前间房屋，原审法院酌情确定陈德英可分得拆迁补偿款20万元，该款项应由陈兰英负责支付。据此，原审法院判决如下：一、陈兰英应于判决生效之日起10日内支付陈德英拆迁补偿款20万元；二、驳回陈德英的其他诉讼请求。判决后，陈兰英、孙凯不服，提起上诉称：陈德英一审诉请超过诉讼时效。己方与陈德英系租赁关系。陈德英已从系争房屋前间的改建中获得大量利益。陈德英在系争房屋后间的征

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予被拆迁人的货币补偿款、安置房屋归被拆迁人所有，被拆迁人应当负责安置房屋使用人。本案中，陈兰英作为前间房屋土地使用证的登记使用人，依法取得前间房屋被拆迁人的地位，前间房屋拆迁所得的货币补偿款、安置房屋应归陈兰英所有。陈德英诉称前间房屋实际上是由陈德英、陈兰英、陈秀英共同购得，但未提供相关证据予以证明，原审法院无法采信。陈德英诉称其户籍在前间房屋内并长期居住，属于居住使用人，但根据前间、后间房屋产权、户籍状况的历史沿袭及原审法院调取的证据来看，陈德英、陈兰英、孙凯户籍实际应属于后间房屋在册户籍。鉴于陈德英出资对前间房屋进行了翻建，对于拆迁补偿

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第3136号上诉人（原审被告）陈兰英，女，1960年12月4日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）孙凯，男，1994年3月12日出生，汉族，住同上。上列两上诉人的共同委托代理人姚惟佳，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈德英，女，1955年4月24日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人刘怡彬，上海敏诚善律师事务……