（2015）烟民一终字第924号

《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案的争议焦点就是诉争房产是否属于《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的情形。首先，关于购房款支付的问题。被告张景浩、何景锋、李周革、李春玉、柳绍杰、刘静均主张已经向被告烟台市宏荷房地产开发有限公司全额交付房款，并提供被告烟台市宏荷房地产开发有限公司出具的收据。原告、被告烟台市宏荷房地产开发有限公司、何红、刘聪对此均无异议。原审法院认为，该收据载明的客户名称、项目及金额内容均与张景浩、何景锋、李周革、李春玉、柳绍杰、刘静所提供的商品房买卖合同约定的内容一致，故对被告张景浩、何景锋、李周革、李春玉、柳绍杰、刘静已全额支付涉案房产房款的主张应予支持。其次，关于实际占有使用涉案房产的问题。被告张景浩、何景锋、李周革、李春玉、柳绍杰、刘静所提供的公共维修基金、有线电视安装费、水费、电费等收款收据及房屋租赁合同，均足以证明被

《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案的争议焦点就是诉争房产是否属于《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的情形。首先，关于购房款支付的问题。被告张景浩、何景锋、李周革、李春玉、柳绍杰、刘静均主张已经向被告烟台市宏荷房地产开发有限公司全额交付房款，并提供被告烟台市宏荷房地产开发有限公司出具的收据。原告、被告烟台市宏荷房地产开发有限公司、何红、刘聪对此均无异议

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第924号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司烟台幸福支行，住所地：烟台市芝罘区幸福南路389、391号。负责人：刘飞，该支行行长。委托代理人：吕文强，山东西政律师事务所律师。委托代理人：曹蕾，山东西政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张景浩，无业。委托代理人：徐卫，山东君辰律师事务所律师。委托代理人：王旭，山东君辰律师事……