租赁合同纠纷 （2016）粤09民终1502号

柯俏坤承认区直清偿中心在本案中所主张的事实，故对区直清偿中心主张的事实予以确认。根据区直清偿中心、柯俏坤签订的《房屋租赁合同书》，双方约定的租赁期限自2011年1月1日起至2015年12月31日止，合同到期后，双方未续租，柯俏坤应将租赁房屋返还给区直清偿中心。但在租赁合同于2015年12月31日期满后，柯俏坤仍继续使用房屋，未向区直清偿中心返还，区直清偿中心请求判令柯俏坤立即交还占用的位于茂名市*2-3间铺位及二、三层房屋给区直清偿中心，符合法律规定，予以支持。柯俏坤承认在合同期满后未向区直清偿中心返还房屋的事实，仅对租金的支付标准存在争议，区直清偿中心主张按照每月租金1万元的标准支付房屋占用期间6个月的租金，柯俏坤则主张按照原合同约定的每月租金3200元的标准支付2个月的租金。由于原租赁合同到期后，双方没有签订新的房屋租赁合同，也没有就租金标准达成新的约定。根据茂名市合众资产评估有限公司出具的评估报告书，涉案房屋同地段同类型房屋租金的月租金为9114.7元，该评估结论符合实际情况，予以采纳。区直清偿中心请求柯俏坤支付在租赁合同期满后继续占用涉案房屋6个月的占用费，应为9114.7元/

柯俏坤承认区直清偿中心在本案中所主张的事实，故对区直清偿中心主张的事实予以确认。根据区直清偿中心、柯俏坤签订的《房屋租赁合同书》，双方约定的租赁期限自2011年1月1日起至2015年12月31日止，合同到期后，双方未续租，柯俏坤应将租赁房屋返还给区直清偿中心。但在租赁合同于2015年12月31日期满后，柯俏坤仍继续使用房屋，未向区直清偿中心返还，区直清偿中心请求判令柯俏坤立即交还占用的位于茂名市*2-3间铺位及二、三层房屋给区直清偿中心，符合法律规定，予以支持。柯俏坤承认在合同期满后未向区直清偿中心返还房屋的事实，仅对租金的支付标准存在争议，区直清偿中心主张按照每月租金1万元的标准支付房屋占用

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终1502号上诉人（原审被告）柯俏坤，女，汉族，1964年8月21日出生，住茂名市茂南区。诉讼代理人梁通，广东鸿基律师事务所律师。被上诉人茂名市茂南区区直债权债务清偿中心，住所地：茂名市人民南路龙湖一街68号101室法定代表人冯华强，该中心主任。诉讼代理人张桂洪，广东海日律师事务所律师。诉讼代理人周翠红，女，汉族，1968年4月13日出……