借款合同纠纷 （2017）琼97民终216号

合法的借贷关系受法律保护。陈世辉提供的《借款合同》、《借条》及涉案办公大楼的建设过程可以证明双方当事人存在借款的事实。陈世辉、下名山村委会之间的债权债务关系明确，双方当事人应依约全面履行各自的义务。下名山村委会向陈世辉借款后，未能归还借款，属于违约，依法应继续履行还款义务，故对陈世辉要求下名山村委会归还借款人民币712124元的诉讼请求，予以支持。陈世辉主张自还款之日起的逾期还款利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，予以支持，即利息计算从2013年9月9日起，按照年利率24%计息。关于陈世辉要求对4730平方米的土地及村委会两层框架办公楼享有优先受偿权的诉求。双方当事人虽然在《借款合同》中约定了抵押条款，但未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（五项）和第一百八十七条的规定，抵押权未设立，故对陈世辉的上述请求，不予支持。陈世辉要求下名山村委会支付已垫付的律师服务费人民币5000元，因律师费不属于案件审理而支付的必要费用，因此对陈世辉的该项诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、

合法的借贷关系受法律保护。陈世辉提供的《借款合同》、《借条》及涉案办公大楼的建设过程可以证明双方当事人存在借款的事实。陈世辉、下名山村委会之间的债权债务关系明确，双方当事人应依约全面履行各自的义务。下名山村委会向陈世辉借款后，未能归还借款，属于违约，依法应继续履行还款义务，故对陈世辉要求下名山村委会归还借款人民币712124元的诉讼请求，予以支持。陈世辉主张自还款之日起的逾期还款利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，予以支持，即利息计算从2013年9月9日起，按照年利率24%计息。关于陈世辉要求对4730平方米的土地及村委会两层框架办公楼享

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终216号上诉人（原审被告）：东方市八所镇下名山村村民委员会，住所地海南省东方市。法定代表人：符文利，该村委会主任。委托诉讼代理人：黄渡明，海南邦威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈世辉，男，1975年10月1日出生，汉族，住海南省东方市。委托诉讼代理人：苏汝秀，海南鳞洲律师事务所律师。上诉人东方市八所镇下名山村村民委员会（以下简称……