房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终3058号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。荀国与张爱明达成的房屋买卖合意系双方真实意思表示，合法有效。荀国向张爱明交付了房屋，张爱明应当按照合同约定支付下剩购房款，故荀国主张张爱明支付购房款2万元的诉讼请求，符合协议约定和法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条规定，判决：被告张爱明于本判决生效后三日内向原告荀国支付购房款2万元。案件受理费150元（已减半收取），由被告张爱明负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：双方在房屋调换后协议加付的2万元房款是否包括涉案房屋内的家具家电；上诉人主张被上诉人起诉超过诉讼时效是否符合法律规定。双方在房屋调换后签订的《售房协议》中并未约定被上诉人将涉案房屋内的家具家电及可移动装饰物品一并出售给上诉人，上诉人也未提交其他证据证实双方在房屋买卖时被上诉人具有上述明确意思表示，故上诉人应承担举证不能的法律后果，其拒绝支付下余房款的抗辩理由不能成立。上诉人一审中未提出诉讼时效的抗辩，其在二审中提出该项请求依法不予审查。综上，一审认定事实清楚、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。荀国与张爱明达成的房屋买卖合意系双方真实意思表示，合法有效。荀国向张爱明交付了房屋，张爱明应当按照合同约定支付下剩购房款，故荀国主张张爱明支付购房款2万元的诉讼请求，符合协议约定和法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条规定，判决：被告张爱明于本判决生效后三日内向原告荀国支付购房款2万元。案件受理费150元（已减半收取），由被告张爱明负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：双方在房屋调换后协议加付的2万元房款是否包括涉案房屋内的家具家电

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3058号 上诉人（原审被告）：张爱明，男，1988年3月12日出生，汉族,宁夏宝丰能源有限责任公司工人，住宁夏回族自治区灵武市。 被上诉人（原审原告）：荀国，男，1982年5月1日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。 上诉人张爱明因与被上诉人荀国房屋买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区灵武市人民法院（2019）宁0……