（2014）宿中民终字第0412号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案孙文明转让的房地产是需要办理过户登记的财产，该房屋的土地使用权系划拨方式取得，孙文明已取得了房屋所有权证，该房屋能够办理土地使用权证。在孙文明未能及时办理土地使用权证的情况下，李杰应依法要求孙文明办理土地使用权证，并协助其办理房屋产权和土地使用权过户登记手续。李杰因不愿缴纳房屋在五年内过户的相关税费，而怠于行使权利，对未办理过户登记手续，存在过错，对该房屋可以查封。李杰要求停止对沭阳县临安小区17号楼一单元202室执行的诉讼请求，不予支持。孙文明经法院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。本案经审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第
摘要
《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案孙文明转让的房地产是需要办理过户登记的财产，该房屋的土地使用权系划拨方式取得，孙文明已取得了房屋所有权证，该房屋能够办理土地使用权证。在孙文明未能及时办理土地使用权证的情况下，李杰应依法要求孙文明办理土地使用权证，并协助其办理房屋产权和土地使用权过
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0412号上诉人（一审原告）李杰，女，1974年12月15日出生，汉族，沭阳县人，市民。委托代理人鲍瑞，江苏铸辉律师事务所律师。被上诉人（一审被告）赵曙光，男，1967年7月16日出生，汉族，连云港市人，市民。委托代理人高少东，江苏衡上律师事务所律师。一审被告孙文明，男，1969年1月10日出生，汉族，沭阳县人，市民。上诉人李杰因与……