合同纠纷 （2017）豫15民终3360号

本案主要有以下几个争议焦点。第一、陈华良收回部分宾馆经营用房是谁造成的，责任在谁？原告认为，其在2015年4月之前不知道宾馆还有陈华良的房子，陈华良不同意冯其萍将其房屋转让，因此要收回房屋。被告认为陈华良收回房屋的主要原因是原告不愿按合同约定续交房租。从查明的事实可以看出，原告罗霞在与房东张霞签订的合同中明确记载了张霞名下房屋的数额，所占比例不到宾馆所有房间的三分之二，还有三分之一多的房间是谁的，原告不可能不问，所以原告说不知道还有另一个房东陈华良，不合常理。从罗霞回复熊世虎的短信可以看出，2015年5月份，罗霞与陈华良就房租没有达成一致意见，罗霞表示不愿续租陈华良的房子，并准备着手处理该部分房间的电器设备。2015年6月15日，冯其萍将房子隔断，退还给陈华良，这时距离4月15日应交房租的时间已过两个月，说明陈华良不是突然将房子收走的，而是经过两个月没人续交房租，冯其萍主动将房子退还给陈华良的。冯其萍与罗霞签订的《宾馆转让协议书》第二条约定：房东与甲方签订了租赁合同，宾馆交给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行该租赁合同，按合同约定按时交纳租金及约定由甲方交纳的水电费等各项费用。因此，宾

本案主要有以下几个争议焦点。第一、陈华良收回部分宾馆经营用房是谁造成的，责任在谁？原告认为，其在2015年4月之前不知道宾馆还有陈华良的房子，陈华良不同意冯其萍将其房屋转让，因此要收回房屋。被告认为陈华良收回房屋的主要原因是原告不愿按合同约定续交房租。从查明的事实可以看出，原告罗霞在与房东张霞签订的合同中明确记载了张霞名下房屋的数额，所占比例不到宾馆所有房间的三分之二，还有三分之一多的房间是谁的，原告不可能不问，所以原告说不知道还有另一个房东陈华良，不合常理。从罗霞回复熊世虎的短信可以看出，2015年5月份，罗霞与陈华良就房租没有达成一致意见，罗霞表示不愿续租陈华良的房子，并准备着手处理该部分

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终3360号上诉人（原审被告）：罗霞，女，1983年9月24日生，汉族，住光山县。委托诉讼代理人：胡世松，男，1961年10月29日生，汉族，住河南省光山县。委托诉讼代理人：李胜霞，河南竞远律师事务所。被上诉人（原审原告）：冯其萍，女，1975年4月18日生，汉族，住光山县。委托诉讼代理人：冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。上诉人罗霞与被……