租赁合同纠纷 （2019）青0223民初2797号
裁判要旨
承租人应当按照约定支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 同时，依法主张解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中双方对第一期租金支付时间有明确约定，但对后期何时支付没有明确约定，也未明确约定合同解除事宜。 该合同履行届满一年时，原告以租金过高无力承担为由，与原告协商解除租赁合同并提交了书面退租申请，被告在两次与原告协商解除合同未果后，于2019年7月3日向原告上交了涉案商铺的电卡，之后也未再继续占有使用涉案商铺，以实际行为表明其不再履行双方之前签订的租赁合同，要求解除双方之间的合同。 同时，原告接收涉案商铺电卡、将涉案商铺门上锁的行为，及针对被告要求解除合同的行为原告未主动要求依法确认其效力，表明其默认被告不再续租的行为。 综上，原被告之间的涉案商铺租赁合同，从被告交付电卡时起已经实际解除，被告应当对第一期租赁期满后至双方合同实际解除期间，也即合同
摘要
互助鼓楼商业运营管理有限公司与雷延俊租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省互助土族自治县人民法院民事判决书（2019）青0223民初2797号原告：互助鼓楼商业运营管理有限公司。 地址：青海省海东市互助县威远镇西大街2号。 法定代表人：吕霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杜广奎，青海尚流律师事务所律师（特别授权）。 被告：雷延俊，住青海省互助县，现住互助县，居民。 原告互助鼓楼商业运营管理有限公司与被告雷延俊租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依……