其他案由 （2020）苏09执复212号

本案的争议焦点为，亭湖法院查封复议申请人财产是否属于明显超标的查封。《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”亭湖法院查封的房产中盐城市区××商××综合楼××室、××室、××室房屋已抵押给其他债权人，被担保的主债权数为1500万元，且上述房屋及太极大厦216室还有共有权人，其他债权人实现抵押权后剩余价值目前亦无法确认。另郑德未提交证据证明被查封的房产的市场价值，应当承担举证不能的后果，即使按郑德所述案涉房地产价值3481.29万元，扣除银行抵押1300万元后为2181.29万元，考虑到市场的价格变化以及拍卖成交的实际价格，本案查封也没有明显超标的。故郑德关于原审法院超标的查封的复议理由，依据不足，本院不予采信。 综上，郑德的复议理由不能成立，其复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《

本案的争议焦点为，亭湖法院查封复议申请人财产是否属于明显超标的查封。《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。”亭湖法院查封的房产中盐城市区××商××综合楼××室、××室、××室房屋已抵押给其他债权人，被担保的主债权数为1500万元，且上述房屋及太极大厦216室还有共有权人，其他债权人实现抵押权后剩余价值目前亦无法确认。另郑德

江苏省盐城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏09执复212号 复议申请人(被保全人)：郑德，男，1961年7月24日生，居民身份证号码，汉族，居民，住所地苏州市××区平门上院160号。 保全申请人：孔令阜，男，1950年9月10日生，居民身份证号码，汉族，居民，住所地盐城市××湖区××路世纪花园×&……