租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1220号

古晋辉一直经营至2012年10月，应支付2012年7月至9月的水电费20758元有误。古晋辉与南庄食品公司签订《租赁承包合同》，约定的租赁期间为2007年5月1日起至2013年4月30日止。2012年1月开始，南庄食品公司以南庄镇政府实施城镇规划为由要求租户于2012年6月30前完成搬迁，古晋辉于2012年6月25日左右搬迁完毕。此后，古晋辉多次与南庄食品公司商讨装修款等赔偿事宜，但南庄食品公司一直拒绝赔偿，更没有向古晋辉出示禅城区政府作出的禅旧改函（2010）247号文件。古晋辉承认尚欠南庄食品公司2012年3月至6月的租金，但并没有继续经营至2012年9月。根据“谁主张，谁举证”的原则，南庄食品公司应首先举证证明古晋辉一直经营至2012年9月的事实，然后才能进一步证明古晋辉未付租金和水电费。现古晋辉承认其经营至2012年6月，故其对2012年7月至9月没有经营的事实无须承担举证责任。南庄食品公司实际上与十多个租户签有租赁合同，并非一审法院认定的只有几个租户；且从2011年11月至2012年9月的水电费来看，如2012年6月至9月的水费分别为599.78元、617.14元、1002.

古晋辉一直经营至2012年10月，应支付2012年7月至9月的水电费20758元有误。古晋辉与南庄食品公司签订《租赁承包合同》，约定的租赁期间为2007年5月1日起至2013年4月30日止。2012年1月开始，南庄食品公司以南庄镇政府实施城镇规划为由要求租户于2012年6月30前完成搬迁，古晋辉于2012年6月25日左右搬迁完毕。此后，古晋辉多次与南庄食品公司商讨装修款等赔偿事宜，但南庄食品公司一直拒绝赔偿，更没有向古晋辉出示禅城区政府作出的禅旧改函（2010）247号文件。古晋辉承认尚欠南庄食品公司2012年3月至6月的租金，但并没有继续经营至2012年9月。根据“谁主张，谁举证”的原则，南

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1220号上诉人（原审被告、反诉原告）古晋辉，男，住广东省佛山市禅城区。委托代理人廖法光。被上诉人（原审原告、反诉被告）佛山市禅城区南庄食品公司，住所地。法定代表人简达辉，经理。委托代理人汤奇斌。原审被告宋辉良，男，住广东省惠阳市。上诉人古晋辉因与被上诉人佛山市禅城区南庄食品公司（以下简称南庄食品公司）、原审被告宋辉良租赁合同纠……