建设工程施工合同纠纷 （2017）川07民终683号

因被告陈永和持有的《农村建筑工匠资格证书》载明其只能修建、维护村镇二层及二层以下房屋及设施，而不具备承建多层住宅的资质，违反了法律的强制性规定，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”因此，被告陈永和与原告杨雄文、任太芬之间于2013年1月18日签订的《房屋修建合同》无效。但本案中，原告杨雄文、任太芬已对房屋进行验收并搬入房中居住，且未提供证据证实房屋主体结构存在质量问题，应视为原告已认可被告修建的房屋符合居住的安全性标准。原告现认为陈永和未按图纸违规施工，房屋存在质量问题，要求被告按照设计图纸给其修复，但原告并未提供证据证明其是要求被告按设计图纸修建该自建房。2014年10月14日原、被告双方在工程款结算时，对房屋存在的一些瑕疵问题已达成调解协议，被告对于房屋瑕疵问题已作出补偿，在此基础上明确了双方的债权债务关系。另（2015）绵高新民初字第276号案中，已对原告杨雄文、任太芬提出的房

因被告陈永和持有的《农村建筑工匠资格证书》载明其只能修建、维护村镇二层及二层以下房屋及设施，而不具备承建多层住宅的资质，违反了法律的强制性规定，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项规定，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”因此，被告陈永和与原告杨雄文、任太芬之间于2013年1月18日签订的《房屋修建合同》无效。但本案中，原告杨雄文、任太芬已对房屋进行验收并搬入房中居住，且未提供证据证实房屋主体结构存在质量问题，应视为原告已认可被告修

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终683号上诉人（原审原告）：杨雄文，男，汉族，户籍所在地：三台县。上诉人(原审原告)：任太芬，女，汉族，户籍所在地：盐亭县。两上诉人共同委托诉讼代理人：徐萎，绵阳市永兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陈永和，男，汉族，住三台县。委托诉讼代理人：陈永兴，男，汉族，住绵阳市游仙区。原审第三人：郑守泽，男，汉族，住绵阳高新区。原……