建设工程施工合同纠纷 （2015）浙舟民终字第354号

工程款支付协议书是因京汇公司未及时支付涉案工程进度款而由普陀住建局召集新禾公司与京汇公司就工程进度款、工程竣工验收备案等事宜进行协调并形成会议纪要后于同年10月24日双方根据会议纪要精神签订的工程款支付协议书，该协议同时明确如京汇公司在2014年1月20日前未足额支付工程款，不足部分由京汇公司承诺将本协议项下折价支付工程款的等值商业用房无条件的以折价方式支付工程款，商铺权属归新禾公司所有且不可撤销，也基于上述约定，京汇公司在协议签订后于2013年10月25日至30日将折价支付工程款的所有房屋办理销售及预售合同备案登记手续，并将该房屋销售合同、购房发票、登记凭证及退房、产权证办理授权委托书等交于普陀住建局。虽然新禾公司认为其并未实际取得上述商业用房，京汇公司也虽然对该协议效力等提出异议，但这些均不影响该合同的成立及履行，新禾公司未实际取得折价商业用房也与京汇公司无涉，这从新禾公司于2015年1月从普陀住建局取得涉案折价房屋相关资料后直接在房管部门办理了产权过户手续也可以得到印证。因此，法院认定，双方签订工程款支付协议书的行为应为双方对于工程款（进度款）支付的重新约定，对双方均具有约束力，

工程款支付协议书是因京汇公司未及时支付涉案工程进度款而由普陀住建局召集新禾公司与京汇公司就工程进度款、工程竣工验收备案等事宜进行协调并形成会议纪要后于同年10月24日双方根据会议纪要精神签订的工程款支付协议书，该协议同时明确如京汇公司在2014年1月20日前未足额支付工程款，不足部分由京汇公司承诺将本协议项下折价支付工程款的等值商业用房无条件的以折价方式支付工程款，商铺权属归新禾公司所有且不可撤销，也基于上述约定，京汇公司在协议签订后于2013年10月25日至30日将折价支付工程款的所有房屋办理销售及预售合同备案登记手续，并将该房屋销售合同、购房发票、登记凭证及退房、产权证办理授权委托书等交于

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙舟民终字第354号上诉人（原审被告、反诉原告）浙江新禾建设有限公司，住所地舟山市普陀区朱家尖街道大洞路70号。法定代表人竺定益，执行董事。委托代理人张海军，浙江民鸿律师事务所律师。委托代理人杨开平，浙江海泰（舟山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）舟山京汇置业有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街56号汇隆大厦12楼。法定代表……