房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终1031号
裁判要旨
鄢宋娇等人与邛崃市海宁置业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，系双方真实意思表示，属于有效合同，双方应按照合同的约定承担合同义务。鄢宋娇等人已按照合同约定给付了购房款并缴纳了税费，邛崃市海宁置业发展有限公司企业名称变更后，应当由华晟泰公司为鄢宋娇等人办理相关产权登记。 逾期办证违约金的主张是否经过诉讼时效的问题。原审法院认为，华晟泰公司一直未办理产权证书，违约行为一直持续，当违约行为结束（也就是办理完产权证书）时才能起算诉讼时效，故本案的诉讼时效并未经过。双方签订的《商品房买卖合同》第十九条第二款第二项约定：如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365日（或者720日）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：…….（2）买受人不退房，合同继续履行，自买受人应该取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得所有权证书之日止，出卖人按买受人已付房款同期活期存款利率向买受人支付违约金。对于购买车位的违约金则按已付款每日万分之一的标准计付。华晟泰公司超过双方约定的期限办理产权登记已构成违约，根据上述条款的约定，华晟泰公司应当向
摘要
四川华晟泰投资有限公司因与鄢宋娇等人房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
{C} 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终1031号等九案(详见附表一） 上诉人（原审被告）：四川华晟泰投资有限公司，住所地：四川省邛崃市体艺健身中心二楼。 法定代表人：张峻玮，经理。 委托诉讼代理人：李伟，四川华敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向春艳，四川公生明律师事务所律师。 被上诉人：鄢宋娇等人（详见附表一）。 委托诉讼代理人：杨直甲，四川厚积律师事务所……