（2010）浙舟民终字第139号

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。该合同生效后，两原告按约履行了支付某某及前两期购房款的义务，而两被告办妥了房屋所有权某某手续和相关的土地使用权出让登记手续，双方都有履行合同的积极行为和意愿，即履行的前期均未违约。合同对于第三期购房款的支付日期明确约定为2009年11月20日，对于办理权属过户手续的日期，则因签约当时被告尚未取得权属证书，而未予明确，但当双方经中介人员通知，同意于2009年11月20日到房屋交易中心办理过户手续时，该项日期亦已确定。即支付第三期购房款和办理过户手续，应为同时某某的合同义务。被告主张办理过户手续的前提是付清房款，原告应先履行付款义务一节，缺乏合同依据。原、被告使用的是填充式的合同文本，关于权属过户及房屋交付，合同文本上各有条款，其中，办理权属过户手续的条款未作填写，而交付“房地产、装饰、设施及其他附属物”的条款，言明日期为2009年11月20日，且明确是在房款付清后。显然，被告在房款付清后，才需要履行的义务是房屋及附属物实物的交付，被告以房款未付清作为拒绝履行权属过户义务的理由，不成立。当原、被告及中介人员到房屋交易中心会面

原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约全面履行合同义务。该合同生效后，两原告按约履行了支付某某及前两期购房款的义务，而两被告办妥了房屋所有权某某手续和相关的土地使用权出让登记手续，双方都有履行合同的积极行为和意愿，即履行的前期均未违约。合同对于第三期购房款的支付日期明确约定为2009年11月20日，对于办理权属过户手续的日期，则因签约当时被告尚未取得权属证书，而未予明确，但当双方经中介人员通知，同意于2009年11月20日到房屋交易中心办理过户手续时，该项日期亦已确定。即支付第三期购房款和办理过户手续，应为同时某某的合同义务。被告主张办理过户手续的前提是付清房款，原告应先履行付款义务

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙舟民终字第139号上诉人（原审原告）陈某某。上诉人（原审原告）齐某某。上述两上诉人委托代理人（特别授权代理）陈某。上述两上诉人委托代理人（特别授权代理）夏某某。上诉人（原审被告）张某。上诉人（原审被告）李某。上述两上诉人委托代理人（特别授权代理）翁某某。上诉人陈某某、齐某某与上诉人张某、李某房屋买卖合同纠纷一案，不服舟山市定海区人民法院（20……